2014年我國(guó)建筑節(jié)能方面投入將超過(guò)40億元，到2015年，全國(guó)新增綠色建筑面積將達(dá)到10億平方米以上，2020年我國(guó)城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重將提升至50%。
在綠色建筑方面，一項(xiàng)新國(guó)標(biāo)《建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)》有望在2014年年底生效，目前已經(jīng)在公示階段。而住建部今年6月發(fā)布公告，批準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB-T50378-2014，自2015年1月1日起實(shí)施。
包括《建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)》、新版《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》都將進(jìn)一步明確政策指導(dǎo)和對(duì)企業(yè)的激勵(lì)、補(bǔ)貼機(jī)制，從而推動(dòng)綠色建筑的“市場(chǎng)化”進(jìn)程。
中國(guó)在2006年3月頒布的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50378-2006)，綠色建筑是指“在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑”。
此后中國(guó)政府開(kāi)始積極推進(jìn)綠色建筑的修建，并且在新建建筑中的占比逐年遞增。而根據(jù)十八大提出的要求，到2020年，我國(guó)綠色建筑新建比例要達(dá)到50%。
近十年中國(guó)出現(xiàn)的一大批綠色建筑中，實(shí)際運(yùn)行能耗都高于一般建筑。
如美國(guó)獲得綠色建筑評(píng)估體系LEED認(rèn)證的綠色建筑中，70%實(shí)際運(yùn)行能耗高于同功能一般建筑，近來(lái)對(duì)中國(guó)獲得三星綠建標(biāo)志建筑的調(diào)查也發(fā)現(xiàn)類似情況，”江億說(shuō)，“美歐近20年新建的商業(yè)建筑，采用高效節(jié)能技術(shù)，但大部分建筑實(shí)際能耗反而高于以前同功能建筑，這是由于使用模式、運(yùn)行方式和服務(wù)水平不同，能耗也不同?！?/p>
綠色建筑在中國(guó)建筑市場(chǎng)推廣并不順利，目前仍以政府強(qiáng)制推廣為主。主要原因是在政策指導(dǎo)、激勵(lì)與補(bǔ)貼機(jī)制不健全的背景下，房地產(chǎn)企業(yè)并不愿意增加建造成本。
招商地產(chǎn)是目前國(guó)內(nèi)少數(shù)推行綠色建筑的企業(yè)，招商地產(chǎn)做綠色建筑的原則是“適用、經(jīng)濟(jì)、美觀”?首先把能耗的量降下來(lái)，再把提高能效做上去。在推進(jìn)綠色建筑項(xiàng)目的時(shí)候，會(huì)在經(jīng)濟(jì)效益方面做出讓步，從而獲取“生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的平衡”。
